Nouvelle annonce

Studio avec vue dégagée – Résidence sécurisée avec piscine – Les Issambres
Roquebrune-sur-Argens 83380

Agence FONTAROSA IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
106 000 €
18 m² 1 pièces 5 588 €/m² DPE E
Roquebrune-sur-Argens 83380 · FONTAROSA IMMOBILIER

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Roquebrune-sur-Argens

5 588 €/m²
Prix demandé au m²
5 216 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 820 €/m²
↗ 7,1 % au-dessus du marché
3,3%
Rendement locatif brut estimé
293 €/mois
Loyer estimé (15,47 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roquebrune-sur-Argens →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 102 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Roquebrune-sur-Argens sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 588 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 106 000 € — mise en ligne
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Description

Vous cherchez un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement rentable au bord de mer ? Stop, ne cherchez plus. Ce studio coche toutes les cases : emplacement recherché, résidence avec piscine, vue dégagée, aucun travaux. Le combo parfait. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée des Issambres, ce studio offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée, salle d’eau fonctionnelle avec WC et grand placard de rangement. Vous apprécierez : -Résidence avec piscine – idéale vacances & location saisonnière - Vue dégagée sur les collines + exposition Ouest (luminosité assurée jusqu’au soir) - Cuisine équipée - Double vitrage - Parking libre dans la résidence - Résidence sécurisée et environnement verdoyant - Location saisonnière autorisée et demandée dans le secteur À seulement quelques minutes des plages et criques des Issambres Que vous souhaitiez le louer à haut rendement (saisonnière très recherchée dans la zone), en faire un pied-à-terre face à la mer ou simplement un investissement patrimonial intelligent, ce bien est une opportunité sans risque dans un secteur très prisé. Les informations sur les risq...

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