Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyr-sur-Mer →
Peu de marge : une offre autour de 389 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 975 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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SAINT CYR LES LECQUES - APPARTEMENT T2 BORD DE MER - ACCÉS PLAGE - JARDIN 105m2 - PARKING PRIVÉ - 399000EUREmplacement d'exception Face à la mer.Dans une petite copropriété intimiste d'un seul étage, cet agréable appartement T2 de 40 m2 bénéficie d'une situation privilégiée, face à la mer avec un accès direct à la plage. Ici, tout se fait à pied, offrant un quotidien particulièrement agréable entre bord de mer, commerces et commodités.Situé en rez-de-jardin, l'appartement profite d'un remarquable extérieur de 105 m2, composé d'un jardin et d'une vaste terrasse en bois de 53 m2, véritable prolongement des espaces de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Lumineux et agréable à vivre, l'appartement bénéficie de fenêtre dans chacune des pièces, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour de 21 m2 s'ouvre largement sur la terrasse par une grande baie vitrée, tandis que la chambre de 10 m2 bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin, renforçant la sensation de vivre dedans-dehors.L'appartement se compose également d'une kitchenette, d'une salle de bains et de toilettes séparées.climatisation réversible dans le séjour.Une place de stati...
