Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyr-sur-Mer →
Peu de marge : une offre autour de 373 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 682 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 382 000 € | — mise en ligne |
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À Saint-Cyr-sur-Mer, au coeur du très recherché quartier de La Madrague, découvrez ce T3 de 44 m² situé au 2e étage, bénéficiant d'une superbe vue sur la Méditerranée et d'un extérieur aux dimensions rares.L'appartement s'organise autour d'un séjour avec espace cuisine d'environ 16 m², directement ouvert sur une remarquable terrasse d'environ 30 m². Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, des repas en plein air et de la vue mer.La partie nuit comprend deux espaces nuit d'environ 9 m² et 8 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une entrée et un dégagement offrant plusieurs possibilités de rangement.L'emplacement constitue un véritable atout : le port de La Madrague est accessible en moins de 5 minutes à pied, tout comme les restaurants, commerces de proximité et activités nautiques du quartier. Les plages, les criques et le sentier du littoral permettent de profiter pleinement de l'un des secteurs les plus agréables de Saint-Cyr-sur-Mer.Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial sur le littoral varois.LES +• Vue mer• Grande...
