Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 113 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Fabien Savonne (06 64 86 87 43) vous propose : Local commercial 90 m² environ – Centre commercial Cap Sud Avignon – Forte visibilitéSitué au cOEur du centre commercial Cap Sud à Avignon, ce local commercial de 90 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une galerie dynamique, offrant un flux régulier de clientèle et un environnement commercial attractif.Le local se compose de :Une surface de vente d’environ 80 m² environUne réserve de 10 m² environUne vitrine de 4,68 mètres linéaires garantissant une excellente visibilitéAménagement existant adapté au commerce (cabines, espace caisse, circulation fluide)Actuellement exploité en prêt-à-porter homme, ce local peut convenir à de nombreuses activités commerciales (sous réserve d’accord de la galerie).Emplacement privilégié à proximité immédiate d’enseignes nationales et de zones de restauration, générant un flux constant.Prix de vente : 230 000 €Potentiel locatif : 2 500 €/moisCharges mensuelles : environ 1 000 € (taxe foncière, sécurité, charges de galerie)Idéal pour :Investisseur recherchant un bon rendementCommerçant souhaitant s’implanter dans un centre reconnuFranchise ou enseigne nationaleDossier c...
