Peu de marge : une offre autour de 181 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 176 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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Opportunité rare: Restaurant de charme en intra-murosSitué sur une place prisée et arborée, ce fonds de commerce bénéficie d' un emplacement privilégié et d'un cachet authentique. Excellente réputation.Atouts principaux.Terrasse exceptionnelle (droit de terrasse officiel) .Envirronement calme et très fréquenté. Environ 100 couverts..Charme de l'ancien: Murs en pierre, décoration soignée et cuisine professionnelle..Emplacement n°1: Flux touristique et local constant au coeur des remparts..Possibilité de développement du CA.Renouvellement du bail effectué en avril 2026.loyer: Attractif pour le secteur.Etat: Prêt à l'exploitation immédiate.Idéal pour un projet de bistronomie ou concept de niche.Le prix de vente est de 185000€ honoraires d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur Guillaume DAVOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
