La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles) : pas de potentiel chiffré.
Peu de marge : une offre autour de 191 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 253 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 196 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Renaud Laurent vous propose: BAISSE DE PRIX... Spécial Rendement Locatif ! 7,15 % de rentabilité nette ! Avignon intramuros...Immeuble en plein coeur de l'intramuros composé d'un local commercial de 37 m² en rez-de-chaussée et d'un appartement de 49 m² au premier étage. Les 2 sont chauffés et refroidis par des systèmes de climatisation gainable. Les 2 entités sont louées et garantissent une rentabilité nette supérieure à 7,15 % (Loyer - Charges - Taxe Foncière) / (Prix d'Achat + Frais Notariaux). Les loyers cumulés se montent à 1510 €/mois, la taxe foncière à 1800 € et les charges de copropriété à 1100 €/an. L'échéance du bail en cours pour l'appartement est fixée à décembre 2028. Celle du local commercial à décembre 2026.Parfait état pour le local commercial. Quelques rénovations pourraient être à prévoir pour l'appartement au départ du locataire (double vitrage, peinture, cuisine...).Contactez moi pour davantage d'informations.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de ch...
