Nouvelle annonce

Exclusivité - Maisons de ville - A rénover
Courthézon 84350

Agence SAINT-MICHEL IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
190 000 €
215 m² 12 pièces 884 €/m²
Courthézon 84350 · SAINT-MICHEL IMMOBILIER

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Courthézon

Rentabilité 100/100
884 €/m²
Prix demandé au m²
2 771 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 622 €/m²
↘ 68,1 % sous le marché
15,2%
Rendement locatif brut estimé
2 408 €/mois
Loyer estimé (11,20 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Courthézon →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Courthézon sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (884 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 190 000 € — mise en ligne
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Description

Coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et les projets de caractère !Au coeur de Courthézon, découvrez cet ensemble composé de deux maisons de ville vendues indissociablement, offrant un formidable potentiel pour donner vie à un projet unique.Réparties sur plusieurs niveaux et totalisant environ 215 m², ces deux maisons séduiront les passionnés d'authenticité avec leurs pierres apparentes, leurs éléments anciens et leurs beaux volumes.Entièrement à rénover, cet ensemble laisse libre cours à votre imagination : création d'une grande maison familiale, aménagement de plusieurs logements, projet locatif ou encore résidence principale avec espace indépendant, les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier de caractère, situé au coeur du village, à proximité des commerces et des commodités. Deux maisons, un seul projet, un beau potentiel à révéler ! À découvrir sans tarder pour laisser libre cours à vos envies et redonner vie à cet ensemble plein de charme et d'authenticité.Prix de vente : 180 000 € net vendeur + honoraires charge acquéreur...

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