Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orange →
Négociation possible : une offre autour de 139 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 144 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 146 340 € | — mise en ligne |
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Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIORCe bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants !Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence :LA CITE DES PRINCES10 Avenue de l'Arc de Triomphe , 84100, ORANGEhttps://www.domitys.fr/residence-services-senior/provence-alpes-cote-dazur/vaucluse-84/orange-la-cite-des-princes-84L'appartement :T2 meublé de 46.54 m2 au 2e étage avec loggia de 4.55 m2+ 1 parkingPrix de vente : 146 340EURLoyer annuel perçu : 6 429EURCharges annuelles : 0EURTaxe foncière : 700EURNouveau bail de 11 ans Exploitant : Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant :un revenu locatif stable et sécurisé,un placement immobilier sans gestion,un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
