Nouvelle annonce

Avignon Intra-Muros – Rendement 6,2% net d– T2 loué, investissement clé en main
Avignon 84000

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105 000 €
52 m² 2 pièces 2 019 €/m² DPE D
Avignon 84000

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Avignon

Rentabilité 63/100
2 019 €/m²
Prix demandé au m²
3 041 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 571 €/m²
↘ 33,6 % sous le marché
7,3%
Rendement locatif brut estimé
638 €/mois
Loyer estimé (12,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avignon →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Avignon sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 019 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 105 000 € — mise en ligne
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Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF – AVIGNON INTRA-MUROS Voici un placement immobilier rentable et sécurisé, sans délai de mise en location à prévoir. Cet appartement T2 de 52 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de standing, construite en 2012, en plein cœur d'Avignon Intra-Muros. Il est vendu déjà occupé, avec un locataire en place jusqu'au 01/11/2027, ce qui garantit des revenus locatifs immédiats sans aucune vacance à anticiper. L'attrait de cet investissement repose avant tout sur son rendement locatif brut de 6,2 %, un niveau particulièrement intéressant pour un bien situé en centre historique, secteur à forte demande locative et touristique. La résidence, fermée et sécurisée, offre également un gage de valorisation patrimoniale sur le long terme. À noter enfin la possibilité d'acquérir en supplément une place de parking, un atout rare Intra-Muros qui renforcera la liquidité du bien à la revente. Côté agencement, l'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable et d'une cuisine, pour un ensemble fonctionnel et bien pensé, adapté à la location. Le chauffage est électrique individuel, et le bien affiche un DPE en classe D (249 kW...

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