Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cadenet →
Négociation possible : une offre autour de 266 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 476 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 282 000 € | — mise en ligne |
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Cette charmante maison de village de 63 m², parfaitement située au cœur du Luberon, à Cucuron. Idéale pour un couple ou un primo-accédant, elle offre une vie de village authentique avec le confort moderne : une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Luminosité et volumes optimisés font de cet intérieur un espace chaleureux, prêt à vivre. La localisation séduit : commerces de proximité, marché hebdomadaire, restaurants et cafés typiques du village accessibles à pied, écoles et services municipaux très proches. Le cadre provençal, les balades autour du bassin du village et la proximité des vignobles et sentiers du Luberon renforcent l'attrait pour la résidence principale ou pour un projet de location saisonnière rentable (forte demande touristique dans la région). Accès routiers pratiques ; Aix-en-Provence et Avignon accessibles en moins d'une heure, facilitant déplacements et services métropolitains. Cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité, vie de village et accessibilité. Ses atouts : Maison neuve – aucun travaux à prévoir Programme conforme à la RE2020...
