Cucuron, maison neuve avec jardin proche village — Historique du prix

282 000 €

63 m² 3 pièces 4 476 €/m²

Cucuron 84160 · L'immobilière des Faïenceries Spindler Cyril & Dehlinger Alice

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Cadenet

4 476 €/m²

Prix demandé au m²

3 329 €/m²

Médiane DVF du secteur (28 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 845 €/m²

↗ 34,5 % au-dessus du marché

3,5%

Rendement locatif brut estimé

831 €/mois

Loyer estimé (13,19 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cadenet →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 266 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 35 % au-dessus du marché local
Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Les Portescles - conseiller immobilier 63380 282 000 €

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
14/10/2026	282 000 €	— mise en ligne

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Description

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