Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orange →
Négociation possible : une offre autour de 281 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 950 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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Implantée dans un lotissement calme et sans nuisances, la villa est proche de la zone commerciale du Coudoulet. Cette maison traditionnelle de 1980, construite sur vide sanitaire, comprend un vaste salon-séjour avec cheminée à insert, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Elle dispose d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible partielle et d' huisseries en bois à double vitrage. Elle est raccordée à l’eau de ville, au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Un garage attenant de 40 m² offre un espace atelier confortable. Un escalier escamotable mène aux combles, utilisables pour le stockage ou aménageables en deux pièces supplémentaires d’une surface totale de 40 m². Le terrain clos de 580 m² bénéficie d’un forage. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
