Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Courthézon →
Négociation possible : une offre autour de 182 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 602 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 191 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cet appartement lumineux de 73 m², situé au 1ér étage d'une résidence récente et bien entretenue.Les atouts du bien :Pièce de vie baignée de lumière : Un bel espace salon/séjour exposé plein sud, ouvrant directement sur un agréable balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.Cuisine fonctionnelle : Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, complétée par un cellier attenant très pratique au quotidien.Espace nuit optimisé : Un dégagement avec placard intégré dessert deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.Confort au quotidien : Prestations modernes avec climatisation, double vitrage et volets roulants.Les annexes :Un second cellier indépendant de 5 m² offrant un bel espace de rangement supplémentaire.Deux places de stationnement privatives, dont une couverte.Côté copropriété :Copropriété à taille humaine (11 lots d'habitation).Charges annuelles : 1 144 € (soit environ 95 €/mois).Une opportunité clé en main idéale pour un premier achat ou un investissement pérenne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Copropriété de 40 lots - dont 11 lots habitation. (Pas...
