Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avignon →
Peu de marge : une offre autour de 88 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 776 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 91 500 € | — mise en ligne |
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AVIGNON – Investissement locatif clé en main en résidence étudiante avec services.Au sein de la résidence « Les Remparts de Sainte-Marthe », boulevard Limbert, à deux pas des remparts et à proximité immédiate du campus Hannah Arendt (Université d'Avignon), découvrez ce studio meublé de 24,23 m² (Loi Carrez) situé au 2e étage avec ascenseur du bâtiment C.Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte, évier) et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Vendu entièrement meublé.Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial à la société RAPHIE, exploitant de la résidence, jusqu'au 30 septembre 2030. Loyer actuel : 380,54 € HT/mois, soit 4 566,48 € HT/an (+ TVA), révisé chaque année au 1er octobre selon l'IRL. L'exploitant prend en charge la gestion locative et la majorité des charges de fonctionnement : aucune gestion pour l'investisseur.Idéal pour un investissement en LMNP : revenus réguliers, sans vacance locative à gérer.Prix : 91 500 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.Copropriété. DPE : classe D (215 kWh/m²/an) – GES : classe B (8 kg CO2/m²/an). Estimation des...
