La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : UF (U).
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avignon →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à Avignon, ce bel appartement T4 de 79,5 m² se distingue par sa configuration de plain-pied, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (construction 2006). Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de rangements. Son véritable atout : une grande terrasse de 30 m², directement accessible depuis le logement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de vie extérieur. Le bien bénéficie également de deux garages, un confort rare et recherché, ainsi que des prestations appréciables : résidence sécurisée, portail automatique, interphone, digicode et fibre optique. Informations financières : Charges de copropriété annuelles : 1 960 € dont 1056 € de charges récupérables ( communs + eau ) Taxe foncière : 1 359 € Bien actuellement loué (bail en cours jusqu'au 05/11/2027), loyer mensuel : 796,23 € + 89 € de charges Rendement locatif brut : environ 7,1 % Rendement locatif net (charges de copropriété non récupérables et taxe foncière déduites) : environ 5,4 % Un bien complet, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, ou pour un inve...
