Peu de marge : une offre autour de 649 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 664 500 € | — mise en ligne |
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8,5% brut de rentabilité pour cet Immeuble de rapport avec fort potentiel en location courte durée – Hyper centre des HerbiersSitué en plein cœur des Herbiers, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du Puy du Fou, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel d'exploitation en location courte durée.Une étude d'exploitation réalisée en 2026 met en évidence la possibilité de commercialiser les 6 logements individuellement ou de proposer l'ensemble pour accueillir jusqu'à 12 personnes, répondant ainsi à la forte demande touristique du secteur.Potentiel d'exploitation estimé :Chiffre d'affaires brut annuel : entre 78 380 € et 97 220 €Revenu net propriétaire estimé : entre 50 555 € et 62 707 € par anTaux d'occupation annuel estimé : entre 47 % et 55 %Clientèle ciblée : visiteurs du Puy du Fou, familles, groupes et tourisme d'affairesLe secteur bénéficie d'une attractivité exceptionnelle grâce au Puy du Fou et à ses près de 3 millions de visiteurs annuels, générant une demande constante en hébergement.L'immeubleL'ensemble est composé de 6 logements issus de la rénovation complète d'une maison en pierre réalisée en 2022.S...
