Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Notre-Dame-de-Riez →
Peu de marge : une offre autour de 451 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 886 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 462 000 € | — mise en ligne |
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Située quartier du Jet d'eau, tout près du Feu de Grosse Terre, cette maison de 116 m2 est entièrement de plain-pied. Sa pièce de vie de 44 m2 est traversante, profitant de la double exposition Est Ouest. Côté nuit, les trois chambres sont de belle taille, comme la salle de bains de 11 m2. Le terrain clos, d'une surface totale de 634 m2, se trouve essentiellement sur l'arrière, à l'abri des regards, et accueille un magnifique saule pleureur qui laisse une belle place pour un futur espace piscine si c'est l'envie. Sur l'avant, la cour isole la maison de la rue et permet un stationnement, en plus du garage. Cette maison peut être facilement relookée pour devenir une super maison de vacances, tout proche de l'océan et de la corniche. Côté pratique : un cellier, une 2ème salle d'eau, 2 wc, tout électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
