Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Challans →
Peu de marge : une offre autour de 198 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 317 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 203 300 € | — mise en ligne |
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Maison de 2008 située à proximité du centre de CHALLANS, au sein d'une copropriété avec piscine. D'une surface de 87 m², elle se compose d'un agréable salon séjour avec cuisine, de 3 chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains et de deux WC. À l'extérieur, un jardin et un garage. Le bien est actuellement loué, avec un loyer de 870 € hors charges + 50 € de charges, soit 920 € charges comprises. Un bien idéal pour un investissement locatif, bénéficiant d'un locataire déjà en place. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 145 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1300.00 euros.
