Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Notre-Dame-de-Riez →
Peu de marge : une offre autour de 230 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 644 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 238 000 € | — mise en ligne |
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85270 – SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – Les Rigonneries – Maison T.4 de 90 m² sur un magnifique terrain arboré de 1300 m² Située en Vendée, sur le littoral atlantique, à St-Hilaire-De-Riez, dans le quartier calme et très recherché des Rigonneries, découvrez cette charmante maison de 4 pièces de 90 m². Offrant un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis, elle se trouve à seulement 3 km des superbes plages de sable fin, comme du centre-ville et ses commerces. Jean-Luc Caroff, by effiCity St-Hilaire-De-Riez-Vendée, vous propose ce véritable havre de paix, une construction traditionnelle et solide de 1980 bénéficiant d'une exposition plein Sud pour une luminosité optimale. Des volumes fonctionnels et agréables : • Espace de vie : un spacieux salon-séjour traversant s'ouvrant directement sur une agréable terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte est entièrement équipée. • Espace nuit : 3 belles chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés fonctionnels. • Potentiel : une salle de bains et une cuisine à relooker pour y apporter votre touche personnelle, moderniser l'ensemble à votre goût et valoriser votre maison. Les grands atouts de la propriété : • Un terrain exceptionnel de 13...
