Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Sables-d'Olonne →
Peu de marge : une offre autour de 1 056 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 919 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 1 093 500 € | — mise en ligne |
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Seulement chez Megagence : Yvan TOZZI vous propose cette maison " chambre d'hôtes " de caractère entièrement rénovée, d'environ 279 m2 habitables, quartier St Pierre, à 30 m de la grande plage des Sables d'Olonne. Ce bien rare à l'image connue et reconnue dans notre station balnéaire est utilisé à ce jour en chambres d'hôtes (8 chambres avec chacune salle d'eau et WC dont 5 chambres d'hôtes) mais peut également être exploité de par sa configuration différemment comme par exemple en 3 appartements ( 1 T3 et 2 T4 ).Il est composé au souplex d'un bel appartement d'environ 54 m2 avec notamment 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour et 2 belles suites parentales avec salle d'eau et WC chacune. L'entrée principale permet d'accéder au salon de réception qui dessert 3 autres suites parentales avec salle d'eau et WC, 1 salle à manger avec une belle terrasse, une cuisine et un WC.Au premier étage, vous disposez d' un appartement principal à découvrir d'environ 61 m2 avec la caractéristique majeure de voir la mer. Sous les combles, 2 magnifiques suites parentales avec salle d'eau et WC complètent ce bien.Les nombreux plus : garage, local à vélos, motos + "retour de plage"...
