Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Sables-d'Olonne →
Peu de marge : une offre autour de 323 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 507 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 330 435 € | — mise en ligne |
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Dans le très recherché quartier des Présidents, bel appartement traversant Est/Ouest de 60,5 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, cet appartement profite d'une exposition Est/Ouest particulièrement agréable. Son balcon filant permet de se poser pour admirer l'océan et de profiter pleinement de l'air iodé. L'appartement en très bon état offre une distribution fonctionnelle et parfaitement optimisée : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur le balcon filant, deux chambres avec rangements, une salle de bains moderne avec buanderie intégrée, un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Vous profiterez d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et services, avec le centre-ville et le remblai accessibles à pied. Un appartement rénové, lumineux et parfaitement situé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1494€ soit 124€ par mois. Les honor...
