Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Sables-d'Olonne →
Peu de marge : une offre autour de 253 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 424 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 259 400 € | — mise en ligne |
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VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - Vente au comptant avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 89 ans. LES SABLES D'OLONNE (Quartier des Roses). Situé à 500 mètres des commerces à pied et de la plage des Présidents à 1.6 km de la plage de Tanchet. Maison de 107 m² habitables lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et une distribution fonctionnelle des espaces.Elle se compose d'une entrée avec placards, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée. Un espace cellier/buanderie complète la partie jour, apportant un réel confort au quotidien.L'espace nuit comprend une chambre avec placards, une seconde chambre bénéficiant de sa salle d'eau attenante avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, un studio indépendant situé au fond du jardin constitue un atout supplémentaire, offrant diverses possibilités d'usage.Une maison soignée, alliant luminosité, fonctionnalité et situation recherchée.COMPTANT : 259.400 € honoraires agence inclus soit 233.000 € net vendeur (honoraires d'agence de 26.400 € ttc soit 8 % sur la valeur vénale à la charge de l'acquéreur)MENSUALITES : 0 € /mois En cas de d...
