Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Sables-d'Olonne →
Peu de marge : une offre autour de 73 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 635 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 75 200 € | — mise en ligne |
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EMPLACEMENT IDÉAL POUR CET APPARTEMENT DEUX PIÈCES PRINCIPALE AVEC JARDIN PRIVATIF ET STATIONNEMENT LOUE 867.04 Charges comprises Age : Femme de 82 ans Bouquet : 75200 EUR Rente : 784 EUR/mois Valeur du bien : 160000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : LES SABLES D'OLONNE Résidence service pour personne senior datant de 2023 Bel appartement de plain-pied avec 46.90 m2 habitable, terrasse et jardin privatif. Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et son jardin. Une entrée avec placard, coin cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau et son toilette. Un stationnement couvert vient compléter ce bien. Analyse financière : Investissement autofinancé avec locataires en place ! Pour ce bien valorisé à 160 000 EUR, vous percevrez un loyer de 867.04EUR charges inclus. Pour l'acquérir, nous vous proposons de verser un capital immédiat de 75 200 EUR honoraires inclus et de profiter d'un crédit vendeur de 784EUR/mois couvert par le loyer perçu de 867.04EUR/mois charges inclus. ? Pourquoi...
