Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Notre-Dame-de-Riez →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 716 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 199 100 € | — mise en ligne |
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Vue face océan d'un magnifique appartement lumineux de type 2 de 34,83 m2 carrez avec parking privatif. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Composé comme suit : Entrée, dégagement , salon de 17 m2 sur un vaste balcon avec cuisine équipée, une chambre, salle de douches, wc séparés. Copropriété de 39 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 978.23 euros. Honoraires d'Agence Inclus: 5,90 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 188.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1150 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
