Nouvelle annonce

T3 avec balcon au soleil
Les Herbiers 85500

Agence BONAPARTE PROMOTION NANTES Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
216 333 €
62 m² 3 pièces 3 489 €/m²
Les Herbiers 85500 · BONAPARTE PROMOTION NANTES

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Beaurepaire

3 489 €/m²
Prix demandé au m²
3,5%
Rendement locatif brut estimé
639 €/mois
Loyer estimé (10,30 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurepaire →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 211 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
18/10/2026 216 333 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Profitez d’un cadre de vie recherché entre dynamisme, douceur de vivre et proximité du littoral. Une adresse idéale pour s’installer à l’année, acquérir un pied-à-terre ou concrétiser un projet patrimonial. UN T3 BIEN PENSÉ AVEC BALCON Situé au 1er étage, cet appartement neuf 3 pièces de 62 m² offre un plan particulièrement fonctionnel avec une vraie séparation entre l’espace de vie et la partie nuit. La belle pièce de vie de 26 m² accueille le séjour et la cuisine ouverte et bénéficie d’un accès direct à un balcon de 8 m², suffisamment généreux pour installer une table et profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres de 12 m² et 11 m², dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau de 5 m² et un WC indépendant. Les nombreux rangements et la circulation bien organisée rendent cet appartement particulièrement agréable à vivre au quotidien. POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? Profitez de frais de notaire réduits, d’un logement performant énergétiquement, de prestations modernes et d’aucun gros travaux à prévoir. Vous bénéficiez également des principales garanties VEFA et, pour une résidence principale, du Prêt à Taux Zéro sous conditions d’éligibilité....

← Toutes les baisses