Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mouilleron-le-Captif →
Peu de marge : une offre autour de 140 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 625 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF UN CADRE DE VIE VERDOYANT AUX PORTES DU CENTRE-VILLE Votre contact direct : Cyril MEVOLHON 07 88 21 69 94 À La Roche-sur-Yon, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 36,58 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans le quartier résidentiel du Bourg-sous-La Roche. Il offre une agréable pièce de vie de 20,54 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon privatif de 5,75 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre indépendante de 10,50 m² et une salle de bains avec baignoire et WC. Un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville, avec commerces, écoles et services à proximité. L'arrêt de bus Dervieux se situe à 450 m. Prix appartement : 145 000 € TTC – TVA 20 % 1 place de parking extérieure associée au logement (inclusion dans le prix à confirmer). INVESTISSEMENT LOCATIF : -Loyer marché estimé : 610 €/mois -Rentabilité brute indicative : 5,06 %, hors charges et fiscalité Prestations : -Balcon privatif avec bris...
