Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avrillé →
Peu de marge : une offre autour de 434 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 734 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 445 000 € | — mise en ligne |
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Bourgenay proche GOLF, Plage, Mer et Port, Commerces à pieds - Secteur touristique très prisé ! Il y a des maisons où l'on se sent bien dès les premières minutes... Celle-ci en fait partie. Située dans le quartier très recherché de Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié : À seulement quelques minutes à pied ou à vélo de la Plage du Veillon et de Port Bourgenay, à pieds des commerces (boulangerie, primeur, boucherie, poissonnerie, bar, restaurants). Je vous propose cette maison rénovée de plain pied très agréable à vivre. Elle est composée d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables dont une avec mezzanine, une salle d'eau moderne avec douche italienne, WC séparé, Buanderie. Aucun travaux à prévoir ! On imagine déjà : les balades matinales vers la plage, les soirées d'été au port, les commerces à quelques pas... Ici, tout se fait à pied. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif saisonnier, l'emplacement est tout simplement exceptionnel. Un bien rare à Bourgenay, où la qualité de vie prend tout son sen...
