Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avrillé →
Peu de marge : une offre autour de 436 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 608 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 447 000 € | — mise en ligne |
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TALMONT SAINT HILAIRE - BOURGENAY - MAISON 97 M² - 2 CHAMBRESMaison cosy de 97 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 380 m², à Talmont-Saint-Hilaire.Un emplacement privilégié entre commerces, port et plage !Envie de vivre à l'année au bord de l'océan ou de profiter d'une agréable résidence secondaire ? Cette maison a tout pour vous séduire !Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Talmont-Saint-Hilaire, cette charmante maison de 97 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéalavec son exposition plein sud !Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, accessibles en seulement 10 minutes à pied : boulangerie, presse, coiffeur, primeur, poissonnier .... De nombreux restaurants complètent cette offre de proximité. Un véritable atout : la plupart des commerces sont ouverts à l'année, pour profiter pleinement de la vie locale, même hors saison !Les amoureux du littoral seront également séduits par la situation de la maison, à seulement 15 minutes à pied du port de Bourgenay et de la magnifique plage du Veillon.Aménagée avec goût dans un esprit moderne et chaleureux, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profit...
