Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avrillé →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 827 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 220 500 € | — mise en ligne |
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Eric Grignon – megAgence – vous propose à Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d’environ 80 m², située à quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles et du collège. Implantée sur une parcelle de 503 m², elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur le séjour-salon, avec un accès direct au cellier et au garage.L’espace nuit dessert trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de ce bien à aménager selon vos envies, afin profiter pleinement de ce cadre paisible de campagne et de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 220 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le n...
