Peu de marge : une offre autour de 268 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 737 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 274 300 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport en pierre ancienne ? PoitiersRentabilité brute : 8,5 % | Rentabilité nette : 7,4 %Idéal pour sécuriser et développer votre patrimoine : immeuble de rapport de caractère en pierre ancienne composé de 3 appartements et de 2 places de parking privatives en cour intérieure. Entièrement maîtrisé sur le plan énergétique (DPE C), offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel d'optimisation.Les chiffres clés :Composition : 3 appartements + 2 places de parking privatives (cour intérieure)Statut locatif : 2 appartements loués + 1 appartement libre d'occupationDPE : C (Excellente performance énergétique, aucune contrainte locative)Revenus locatifs : 23 592 € / anRentabilité brute : 8,5 %Rentabilité nette : 7,4 %Taxe foncière : 1 050 € / anUn produit d'investissement rare, rentable et pérenne avec un risque locatif divisé.Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et programmer votre visite au plus tôt !Photos non contractuelles : certaines images d'illustration présentées dans cette annonce sont des suggestions d'aménagement virtuel réalisées par intelligence artificielle. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
