Peu de marge : une offre autour de 394 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 767 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 404 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du plateau dans la rue très commerçante du quartier Notre Dame, un Immeuble en bon état à usage mixte (habitation et commerce) comprenant trois niveaux- trois lots = Le rez de chaussée est loué à un commerce avec bail en cours de 9 ans depuis le 15 avril 2022 pour un loyer mensuel de 1270EUR HC (commerce + WC + caves) Le 1er étage à usage professionnel de 57,80m2 était loué 800EUR par mois (grande pièce + annexes et WC) Le second étage est un logement comprenant une grande pièce principale avec coin cuisine équipée et salle d'eau avec WC qui était loué 550EUR par mois Chaque lot a son compteur EDF + parties communes, couverture ardoises et façades en bon état, aucun travaux à prévoir Possibilité d'avoir 31.440EUR de revenus locatifs annuels Diagnostic Technique Global effectué à disposition ainsi que si besoin réglement de copropriété et état descriptif de division effectués récemment.
