Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balzac →
Négociation possible : une offre autour de 228 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 091 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 240 000 € | — mise en ligne |
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Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Champniers (Vienne) : Un corps de ferme en pierre entièrement rénové avec gîte attenant et bâtiment indépendant aménageable en second gîte, sur un terrain de 3 208 m2. Nichée dans un hameau paisible entouré de campagne et de champs de tournesols, cette propriété de caractère offre une grande flexibilité d'usage : résidence principale avec potentiel de revenus locatifs, activité de location saisonnière ou projet professionnel à domicile. La maison principale propose une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, agrémentée de murs en pierre apparente, de poutres d'origine et d'un poêle à granulés. Des portes-fenêtres double vitrage donnent sur une grande terrasse avec vue jardin. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec baignoire îlot et des toilettes indépendantes, À l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau attenante. Le gîte de 38m2 quand à lui, prêt à accueillir des visiteurs, comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée et une chambre double à l'étage, avec jardin privatif doté d'un bain nordique chauffé au bo...
