Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Availles-Limouzine →
Peu de marge : une offre autour de 398 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 503 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 408 000 € | — mise en ligne |
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Située à moins de 3 km du village de Pressac — qui compte quatre restaurants, une épicerie, une boulangerie, un bar et une station-service — cette propriété remarquable a été conçue par un architecte londonien et allie simplicité et élégance.Cette grange aménagée s'étend sur un terrain de près de 2 000 m² en pleine campagne charentaise et offre tout ce que l'on peut attendre d'une résidence principale ou secondaire.Le rez-de-chaussée est dominé par une cuisine ouverte sur l'espace repas, dotée de larges baies vitrées à l'avant comme à l'arrière ; à l'arrière, des portes s'ouvrent sur la terrasse et la piscine chauffée (8 x 4 m), tandis qu'à l'avant, des portes repliables permettent de prolonger la salle à manger vers le patio exposé ouest. On trouve également un spacieux salon de 32 m² avec accès à la piscine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, disposant elle aussi d'un accès direct à la piscine.L'étage comprend quatre chambres doubles et deux salles d'eau avec WC.La maison est située dans un hameau de trois habitations, dont l'une est inoccupée, garantissant ainsi calme et tranquillité.Outre les commodités de Pressac, d'autres services sont accessibles en quinze...
