Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Poitiers →
Peu de marge : une offre autour de 561 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 861 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 575 000 € | — mise en ligne |
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À quelques pas de la place d'Armes, au coeur du centre ville historique de Poitiers, cet ancien hôtel particulier de 1895 déploie 201 m2 habitables dans le style Napoléon III. Doté d'un jardin intimiste et d'une terrasse, ce bien immobilier s'impose comme une adresse confidentielle aux multiples possibilités, idéale pour un public avisé ou l'installation d'une profession libérale.Autrefois demeure et cabinet d'architecte, le lieu dévoile son cachet historique dès l'entrée majestueuse, marquée par une mosaïque d'origine datée de 1895. L'agencement du rez-de-chaussée révèle d'abord une grande chambre parée de boiseries et d'une cheminée. En enfilade se succèdent un petit salon habillé d'une fresque murale, puis un bureau ou chambre supplémentaire, communiquant directement avec une salle d'eau atypique et ses commodités. De vastes dégagements, offrant une belle hauteur sous plafond, guident ensuite vers une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, et vers le salon de réception. Cette belle pièce de vie, dotée d'une bibliothèque et d'une cheminée, s'ouvre directement sur un jardin, rare pour le secteur.L'accès au niveau supérieur s'effectue par un authentique escalier en bois, mi...
