Peu de marge : une offre autour de 483 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 171 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport situé à Mulhouse, au 4 rue du Fer, emplacement central et recherché, proposant un projet d'investissement immédiatement exploitable avec une rentabilité de 8,2 % calculée sur les loyers hors charges.L'immeuble est soumis au régime de la copropriété (lot n°2), élevé sur quatre étages, pour une surface totale de 228 m² loi Carrez. L'ensemble de l'immeuble est très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux à prévoir, permettant une acquisition sereine et une mise en exploitation immédiate.Il est intégralement loué et organisé de manière optimisée entre colocations et logements indépendants. Toutes les chambres sont meublées et les cuisines sont entièrement équipées, offrant une continuité immédiate de l'exploitation sans investissement complémentaire.Détail de la composition et des loyers hors charges :1er étage – appartement en colocation (67,77 m² Carrez) Chambre 1 (17,19 m²) : 350 € HC Chambre 2 (11,48 m²) : 325 € HC Chambre 3 (16,00 m²) : 350 € HCRevenu mensuel hors charges du 1er étage : 1 025 €2e étage – appartement en colocation (68,14 m² Carrez) Chambre 1 (17,19 m²) : 350 € HC Chambre 2 (11,48 m²) : 325 € HC Chambre 3 (16,00 m²) : 350 € HCRevenu mensuel...
