Peu de marge : une offre autour de 53 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 54 500 € | — mise en ligne |
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Ragona Immobilier vous propose, 131 rue d'Illzach à Mulhouse, ce F2 lumineux de 46,52 m², situé au 8e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 particulièrement bien entretenue. Un vrai plus : aucun voisin au-dessus, une vue dégagée et une agréable loggia. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un salon-séjour attenant à la cuisine avec accès à la loggia, une chambre indépendante et une salle de bains avec WC, avec possibilité d'y installer une machine à laver. L'ensemble est sain et habitable, mais mérite une remise au goût du jour (sols, tapisseries, cuisine et salle de bains), offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Une cave privative propre et saine complète le bien. Résidence sécurisée par une barrière, stationnements communs au pied de l'immeuble et possibilité de louer un garage. INVESTISSEURS : sur une base locative de 610 €/mois, ce bien offre une rentabilité brute estimée à 13,43 %. À noter : un F3 mitoyen est également proposé à la vente par Ragona Immobilier. Les deux appartements peuvent être acquis séparément ou ensemble, avec possibilité d'étudier leur réunion pour créer un grand F5, sous réserve des autorisations nécess...
