Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mulhouse →
Peu de marge : une offre autour de 60 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 245 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 61 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 2 pièces de 49 m2, au 2ème étage d'une petite copropriété, situé au 33 rue Vauban à MULHOUSE. ---------- Composition de l'appartement : - un couloir, - une salle de bain avec un WC, - une cuisine équipée, - un séjour, - une chambre. Sur le palier : un cagibi Au sous-sol : une cave Dans la cour : un séchoir ---------- Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Mulhouse&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68224&lon=7.339665&lat=47.75744&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=33+Rue+Vauban%2C+68100+Mulhouse ---------- Diagnostics techniques réalisés le 13/08/2026 DPE 276 kWh/m2 par an (E) GES 60NkgCO2/m2 par an E) Estimation des coûts annuels d'énergie de la maison : entre 1316€ et 1922€. ----------------- Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre d'appartements dans l'immeuble : 4 Aucune procédure en cours. Quote-part de charges réelles pour 2025 : 700€ ----------------- Prix H.A.I. : 61000€ (honoraires charge acquéreur) Prix net vendeur : 56100€ Les honoraires sont à la charge des acquéreurs 4900€ Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien : ht...
