Nouvelle annonce

Attique lumineux avec quadri exposition+grande terrasse!!
Oberhergheim 68127

Agence BONAPARTE PROMOTION ALSACE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
309 000 €
86 m² 4 pièces 3 593 €/m²
Oberhergheim 68127 · BONAPARTE PROMOTION ALSACE

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Biltzheim

3 593 €/m²
Prix demandé au m²
4,3%
Rendement locatif brut estimé
1 098 €/mois
Loyer estimé (12,77 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Biltzheim →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 302 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 309 000 € — mise en ligne
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Description

RARE F4 EN ATTIQUE MULTI EXPOSITIONIDEAL FAMILLE ! Succombez au charme et la quiétude de la plaine alsacienne !BONAPARTE PROMOTION vous propose ce magnifique F4 à Oberhergheim en attique, à seulement 15 minutes de Colmar, à proximité de l’autoroute A35 et de la route nationale 83 !Très bel appartement NEUF, de 86m2 habitables accompagné d’une terrasse de 33m2, en étage.A l'entrée de Oberhergheim en venant de l’autoroute A35, proche de toutes les commodités proposées par le village et les accès desservant Niederhergheim et Oberentzen ! Cette commune dynamique dotée de nombreuses commodités (boulangerie, boucherie, bureau de tabac, coiffeur), d’un pôle médical et d’écoles, vous offre un cadre de vie idéal pour allier une vie facile et agréable.VOTRE PROCHAIN LIEU DE VIETrès grand espace de vie de 40m2 avec baies vitrées conduisant vers la terrasse de 33m2 orientée sud/ouest pour un maximum de luminosité et 3 belles chambres faisant jusqu'à 13m2 garantissant tout le confort optimal nécessaire pour se sentir bien chez soi !Une salle de bain toute équipée avec une fenêtre pour garantir une luminosité et une aération optimale.Les prestations de la résidence :- RT 2012,- Isolation thermiq...

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