Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 235 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 535 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 243 500 € | — mise en ligne |
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A VENDRE - MONTPELLIER PROCHE COMEDIE ET GARE - 1 Rue Mareschal, dans un secteur calme et piétonnier, appartement T3 divisé en deux appartements : un studio de 29m², avec mezzanine (21,5m² Loi Carrez) et un T2 de 40m², avec mezzanine (30,5m² Loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue.Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud, avec coin cuisine équipé, grands placards et accès à deux balcons de ville, une mezzanine permettant le couchage et une salle d'eau avec toilettes.L'appartement T2 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès un balcon de ville et coin cuisine équipé , d'une grande mezzanine de près de 10m², d'une chambre avec placard et accès à un second balcon de ville, d'une salle d'eau avec toilettes et coin buanderie.Un seul lot pour les deux appartements mais compteurs individuels (division possible). Possibilité réaménagement en T3.Excellente opportunité pour concilier confort de vie et investissement locatif : résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou investissement patrimonial important grâce à la location des deux appartements. Idéal pour primo-accédants, familles souhaitant loger un proche ou i...
