Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →
Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 600 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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NÎMES - Maison T4 de plain-pied avec jardin et 2 parkings - Dès 169 000 Secteur Amoureux/Beaucaire | 65 m² habitables | Terrain 218 m² environ| 2 stationnements privatifs Rare en ville ! Charmante maison de plain-pied, sans aucune marche, avec un beau jardin privatif, dans un quartier calme et recherché. Un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Elle comprend un séjour lumineux et une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et wc, un beau jardin privatif et deux places de stationnement Un accès entièrement de plain-pied, idéal pour tous les âges Tout à pied ! -Commerces et services à moins de 200 m - Bus ligne 14 à moins de 100 m - Gare à 900 m Deux possibilités : - 169 000 - En l'état : maison habitable, à moderniser selon vos goûts et votre budget, avec possibilité de réaliser les travaux progressivement. - 204 000 - Entièrement rénovée : menuiseries, isolation, climatisation, électricité, plomberie, sols et finitions. Travaux personnalisables, avec budget et prix total garantis par contrat. Photos réelles de la maison, légèrement embellies avec l'IA pour illustrer le rendu possible avec la formule rénovée à 204 000 , travaux inclus. Un bien rare à...
