Nouvelle annonce

maison à vendre - 2 pièces - 85.0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Lgi Immo
Langon 33210

230 000 €
85 m² 2 pièces 2 706 €/m²
Langon 33210 · Century21 LGI Immo

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bieujac

2 706 €/m²
Prix demandé au m²
2 880 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 1 642 €/m²
↘ 6,1 % sous le marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
864 €/mois
Loyer estimé (10,16 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bieujac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Langon sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 706 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 230 000 € — mise en ligne
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Description

***Maison de ville en pierre***cachet & authenticité !Charme, caractère et emplacement idéal pour cette maison de ville en pierre au cachet rare.Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, sublimée par une cheminée ouverte. Un wc et un cellier complètent ce niveau.À l'étage, coup de cœur assuré pour le superbe escalier en colimaçon métallique avec dalle vitrée, menant à une grande chambre lumineuse offrant un fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer plusieurs chambres). Une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec douche à bac plat, double vasque, WC et bidet. Les pierres apparentes et poutres renforcent l'esprit chic et authentique du lieu.À l'extérieur, une cour intimiste avec un cabanon en bois offre un vrai plus en centre-ville.Un bien rare, idéal pour une résidence principale.

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