Nouvelle annonce

maison à vendre - 4 pièces - 91.88 m2 - AVON - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Babut
Avon 77210

298 000 €
92 m² 4 pièces 3 239 €/m²
Avon 77210 · Agence immobilière CENTURY 21 Babut Fontainebleau

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Avon

Rentabilité 55/100
3 239 €/m²
Prix demandé au m²
4 569 €/m²
Médiane DVF du secteur (25 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 667 €/m²
↘ 29,1 % sous le marché
6,1%
Rendement locatif brut estimé
1 512 €/mois
Loyer estimé (16,44 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avon →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Avon sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 239 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 298 000 € — mise en ligne
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Description

À découvrir au cœur du quartier recherché de Vieil Avon : charmante maison ancienne de 4 pièces alliant cachet et fonctionnalité.Elle offre une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Un cellier pratique permet notamment de stationner vélos et équipements du quotidien.Vous serez séduits par le charme de l'ancien : authenticité, caractère et atmosphère conviviale sont au rendez-vous.Situation privilégiée à deux pas des commerces et du marché, pour une vie de quartier agréable et pratique au quotidien.En complément, possibilité d'acquérir un jardin situé à seulement 50 mètres de la maison, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

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