Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Épinay-sur-Seine →
Peu de marge : une offre autour de 127 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 609 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 130 000 € | — mise en ligne |
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vous propose à la vente ce spacieux studio de 36 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, arborée et bien entretenue, avec gardien. Ce bien offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, facilement aménageable, d'une grande cuisine indépendante bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Les atouts de ce bien : Une grande cave de 14 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Une place de stationnement extérieure. Une résidence verdoyante, sécurisante par la présence d'un gardien. De beaux volumes et un agencement optimisé. La proximité des commerces et des transports. Une belle opportunité à Épinay-sur-Seine ! Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat ou investir, ce studio réunit de nombreux atouts : surface généreuse, espaces annexes et environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité de Paris. Contactez dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
