Nouvelle annonce

Le Blanc-Mesnil - Quartier Abbé Niort-Jean Moulin
Le Blanc-Mesnil 93150

352 000 €
86 m² 5 pièces 4 093 €/m²
Le Blanc-Mesnil 93150 · Agence immobilière IMMO 5 Drancy

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Le Blanc-Mesnil

4 093 €/m²
Prix demandé au m²
4 132 €/m²
Médiane DVF du secteur (62 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 918 €/m²
↘ 1,0 % sous le marché
5,4%
Rendement locatif brut estimé
1 588 €/mois
Loyer estimé (18,47 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Blanc-Mesnil →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 344 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Le Blanc-Mesnil sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 093 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
17/10/2026 352 000 € — mise en ligne
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Description

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