Nouvelle annonce

Paris Seine - Maison à La Baule
La Baule-Escoublac 44500

1 100 000 €
260 m² 8 pièces 4 231 €/m² DPE C
La Baule-Escoublac 44500 · PARIS SEINE IMMOBILIER - Agence Champ de Mars

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de La Baule-Escoublac

Rentabilité 52/100
4 231 €/m²
Prix demandé au m²
8 490 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 5 692 €/m²
↘ 50,2 % sous le marché
4,6%
Rendement locatif brut estimé
4 199 €/mois
Loyer estimé (16,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Baule-Escoublac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à La Baule-Escoublac sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 231 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
17/10/2026 1 100 000 € — mise en ligne
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Description

** EXCLUSIVITÉ ** LA BAULE ESCOUBLAC - PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE, TERRAIN DE 3 280 M² ET MAISON D'AMIS INDÉPENDANTE ** À moins de 10 minutes de la gare de La Baule-Escoublac et à proximité de la forêt d'Escoublac, nous vous proposons, en exclusivité, cette propriété située dans un environnement résidentiel calme, préservé et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré de 3 280 m², elle se compose d'une maison principale de 210 m² et d'une maison d'amis indépendante d'environ 50 m² (63 m² au sol). La maison principale offre de beaux volumes et une belle luminosité, grâce à ses nombreuses baies vitrées ouvertes sur la piscine et le jardin. D'une superficie de 210 m², la maison principale, comprend : -Au rez-de-chaussée : Une entrée, un très bel espace de vie comprenant : un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Les grandes et nombreuses baies vitrées offrent de très belles perspectives sur la piscine et la verdure, sans aucun vis-à-vis, et prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace. Une grande pièce actuellement aménagée en salle de sport, pouvant selon les besoins être transfor...

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