Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 328 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 245 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 345 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité chez SISTEL'IMMO GEsTION, au calme d'une impasse du 10e arrondissement, à quelques minutes à pied du Canal Saint-Martin, de la Gare de l'Est et des métros Château-Landon et Louis Blanc - Impasse Boutron. Au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, ce deux-pièces de 29,82 m² Carrez a été entièrement restructuré par un architecte. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 13,5 m², une vraie chambre de plus de 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. La distribution est pensée au centimètre : pas de couloir perdu, et une chambre bien séparée du séjour, ce qui est rare sur cette surface. Deux caves réunies en sous-sol complètent le bien. C'est un premier achat ou un pied-à-terre idéal, dans l'un des quartiers les plus vivants de la rive droite. Prix : 345 000 , honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 49 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1 769 . DPE : classe F. GES : classe C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 et 1490 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...
