Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 5 pièces
Llupia 66300

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369 000 €
145 m² 5 pièces 2 545 €/m² DPE A
Llupia 66300

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Banyuls-dels-Aspres

2 545 €/m²
Prix demandé au m²
2 697 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 467 €/m²
↘ 5,6 % sous le marché
5,5%
Rendement locatif brut estimé
1 682 €/mois
Loyer estimé (11,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Banyuls-dels-Aspres →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
17/10/2026 369 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose: ​Exclusivité sur la commune de LLUPIA, à 5 minutes de THUIR , 15 minutes de Perpignan et 20mn de l Espagne .Découvrez cette villa avec Piscine entièrement rénovée en 2026, offrant une surface de 145 m2 env habitables édifiée sur un terrain de 430 m2.​La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse d'environ 80m2 avec cuisine aménagée et équipée en 2025, ouverte sur le séjour, ainsi que d'un cellier-buanderie.À l'étage, vous disposez de 3 suites parentales (14, 18 et 32 m2 environ) avec leurs salles d'eau (douches et une avec baignoire et douche ). On retrouve également 2 WC séparés (un à chaque niveau).​Côté extérieur : une piscine 3.20 x 7 au sel (installée en 2025), douche extérieure, cuisine d'été avec barbecue maçonné, et un stationnement privé pour 2 véhicules équipé d'une borne de recharge électrique.​Côté confort : climatisation dans toute la maison, menuiseries en aluminium, fibre optique, exposition sud. Taxe foncière : 1356 €.​Accompagnement projet​Si vous avez besoin d'une estimation gratuite comparative ou d'un conseil pour la réalisation de votre projet immobilier, nous analysons votre dossier et les d...

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