Nouvelle annonce

Vente Appartement 4 pièces
Llupia 66300

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199 500 €
80 m² 4 pièces 2 494 €/m² DPE A
Llupia 66300

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Banyuls-dels-Aspres

Rentabilité 57/100
2 494 €/m²
Prix demandé au m²
13 837 €/m²
Médiane DVF du secteur (53 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 1 664 €/m²
↘ 82,0 % sous le marché
5,6%
Rendement locatif brut estimé
928 €/mois
Loyer estimé (11,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Banyuls-dels-Aspres →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
17/10/2026 199 500 € — mise en ligne
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Description

iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose: Exclusivité : Appartement 2026 en rez-de-chaussée à Llupia ​Proposé en disponibilité immédiate, cet appartement de 80 m2 se situe au calme, au fond d'une impasse sans vis-à-vis. Il s’insère dans une petite indivision de seulement deux lots (comprenant une maison), avec un accès sécurisé par portail électrique et sans aucune charge de copropriété. ​Descriptif du bien​Pièce de vie : Un espace séjour / cuisine de 40 m2, bénéficiant d'une exposition lumineuse. La pièce s'ouvre directement sur l'extérieur. ​Espaces extérieurs : Une terrasse attenante prolongée par un jardin privatif. La surface totale des aménagements extérieurs s'élève à 190 m2. ​Espace nuit : Trois chambres de 10 m2 chacune, toutes équipées de placards intégrés. ​Sanitaires : Une salle d'eau dotée d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. ​Stationnement : Deux places de parking privatives sont rattachées au bien. ​Équipements et prestations​Système de climatisation réversible présent dans l'ensemble des pièces. ​Menuiseries en double vitrage. ​Volets roulants électriques. ​Bâtiment respectant les normes thermiques et phoniques actuelles. ​Localisation et commodités...

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