Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boulogne-Billancourt →
Peu de marge : une offre autour de 747 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 118 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 775 000 € | — mise en ligne |
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BOULOGNE LES PASSAGES - EXCLUSIVITE Idéalement situé au pied de la place des Passages, des commerces et à 5min des métro 9 et 10. Au calme absolu sur jardin, au 5ème étage par ascenseur d'une belle copropriété de standing avec gardien aux parties communes rénovées, lumineux appartement 3P de 85m2 exposé Sud-Est avec 15m2 d'espace extérieur comprenant : Spacieux séjour avec bureau en alcôve ouvrant sur balcon, cuisine équipée (US possible), deux belles chambres avec rangements ouvrant sur balcon, salle de bains, salle d'eau avec coin buanderie, nombreux rangements, wc séparés. Une cave complète le bien et la possibilité d’acquérir deux parkings directement accessible par ascenseur en supplément au prix de 25 000€ chacun. Les atouts : Emplacement idéal, calme sur jardin, lumineux, grand balcon, nombreux rangements, plan optimisé. Prix : 775 000 € FAI, honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D — GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2210 € par an, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2023.
