Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Maur-des-Fossés →
Peu de marge : une offre autour de 366 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 515 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17/10/2026 | 375 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement très recherché, au pied de la Mairie et de ses nombreux commerces, et à seulement 250 mètres du RER Le Parc de Saint-Maur au calme.Situé dans un bel immeuble de standing en pierre de taille, très bien entretenu, cet appartement traversant de 3 pièces offre une superficie habitable de 68,35m2 et une surface totale de 81,87 m².Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec parquet exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec rangements. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative de 13,52 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent l'espace de vie.Une cave complète également ce bien.La copropriété a récemment voté le passage à un chauffage individuel électrique. Les charges de copropriété devraient ainsi être réajustées à la baisse dans les prochains mois.Parties communes, boites aux lettres, et portes de l'immeuble neuves.Les écoles et l'ensemble des commodités se trouvent à proximité immédiate. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies.Un bien idéalement situé, bénéficiant d'un bel espace extérieur et d'un fort po...
